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没领房产证能否过户

2020.09.18 房产纠纷 998人浏览举报
律师回答
没领房产证不能过户。
因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋,需要提交抵押权人同意的书面文件,所以,没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定,未依法取得房产证的房子是不能转让的。
民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
法律依据
《民法典》第四百零六条
报告编号:NO.20200918*****

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  • 房产证没领可以过户吗

    根据我国法律规定,房产证没领不可以过户。原因在于:到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。

    唐海燕律师 2021.01.19 1210人看过
  • 没房产证怎么过户

    没房产证是过不了户的。因为办理过户手续,要有房产证。《不动产登记暂行条例实施细则》申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当提交不动产产权证书。

    王汉杰律师 2020.07.14 1248人看过
  • 没领房产证能更名吗

    如果此处房产是全款购买,那就可以更名,新旧房主去开发商或售房处直接更改底单就可以;原房主是贷款购买的,那就更不了名了,因为办理贷款的时候该处房产需要在银行做登记,同时银行会在房产处备案,所以此处房产已经在房产处挂名了。

    王汉杰律师 2019.01.09 2634人看过
  • 民法典中房产证没领可以过户吗

    法律规定,房产证没领不可以过户。原因在于:到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。

    唐海燕律师 2021.01.19 752人看过
  • 房子没房产证怎么过户

    没有房产证的房子无法办理过户。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定,未依法登记领取权属证书的房地产和权属有争议的房地产,不得转让。

    张烨律师 2020.07.16 1232人看过
  • 没房产证过户协议有效吗

    没房产证过户协议有效。依法登记权属证书只是物权变动的权利要件,而不是买卖生效要件,在尚未取得产权的情况下,双方签订房屋买卖合同的行为属于债权行为,不是物权行为,只要符合合同的成立要件,就应当认定为合同有效。

    袁丽萍律师 2020.09.09 1293人看过
  • 没房产证该怎么过户

    没房产证不能过户。因为到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证。《不动产登记暂行条例实施细则》规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同等。

    王兵律师 2020.09.29 1454人看过
  • 没房产证的房子怎么过户

    没房产证的房子是不能过户的,《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合法定条件的;(二)未依法登记领取权属证书的等。

    王汉杰律师 2020.09.21 1383人看过
  • 没房产证的房产是否可以过户

    没房产证的房子不可以过户。原因如下:1、目前我国采取的是产权登记制度,取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的。2、此外,无房产证的房子在房管局是没有备案的,也就不存在过户的事情。

    王汉杰律师 2021.01.19 710人看过
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