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买房怎样选中介

2019.03.21 房产纠纷 1266人浏览举报
律师回答
在选择中介公司时应当查看该公司的四份证件是否齐全,包括企业法人营业执照、房地产经纪机构备案证明、两个及以上的经纪人拥有房地产经纪人资格证、经纪人备案书。
看房地产经纪机构是否在其经营场所醒目位置公示下列内容:
(一)营业执照和备案证明文件;
(二)服务项目、内容、标准;
(三)业务流程;
(四)收费项目、依据、标准;
(五)交易资金监管方式;
(六)信用档案查询方式、投诉电话及12358价格举报电话;
(七)政府主管部门或者行业组织制定的房地产经纪服务合同、房屋买卖合同、房屋租赁合同示范文本;
分支机构还应当公示设立该分支机构的房地产经纪机构的经营地址及联系方式。
房地产经纪机构代理销售商品房项目的,还应当在销售现场明显位置明示商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件。
法律依据
《房地产经纪管理办法》第八条、第十五条
报告编号:NO.20190321*****

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  • 委托中介卖房如何挑选中介

    看名称和地址,正规的中介不会经常更换公司的名称和地址,而不法中介则会经常更换地址和公司名称以方便自己卷款潜逃或逃避责任,看注册资金,注册资金越多的公司就越靠谱,因为这样的公司就算想要携款逃跑也是需要一定的时间的,看经纪人资格证,看中介合同。

    王汉杰律师 2019.03.26 1123人看过
  • 租房如何挑选中介公司

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    王汉杰律师 2019.03.21 1010人看过
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    房地产中介服务机构应当具备下列条件:有自己的名称和组织机构;有固定的服务场所;有必要的财产和经费;有足够数量的专业人员;法律、行政法规规定的其他条件。

    王汉杰律师 2019.03.27 1006人看过
  • 买房应怎样防止遇上黑中介

    不要仅仅关注低价格。现在房屋黑中介的形式特点都主要表现在低价格引人上钩,用种种圈套花样骗走你的中介服务费,比如金蝉脱壳或者所谓的房主、业务人和公司实际都是一伙儿的,勾结起来坑蒙拐骗。

    王汉杰律师 2019.03.26 1146人看过
  • 购买二手房如何挑选中介

    在选择中介公司时应当查看该公司的四份证件是否齐全,包括企业法人营业执照、房地产经纪机构备案证明、两个及以上的经纪人拥有房地产经纪人资格证、经纪人备案书。

    王汉杰律师 2019.03.27 1123人看过
  • 买房却被中介公司起诉应该怎样维权

    买房子的时候与房产中介有纠纷被起诉后应当积极收集证据应诉。我国法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    王汉杰律师 2019.03.22 1358人看过
  • 找中介买房中介费谁出

    卖方买方共同承担。一般情况下品牌中介应该向买家收取2%,卖家1% 不过卖方的中介费是可以商量的,好多卖家都不交中介费的。中介费:一般现金按1%,贷款按2%计收中介费,贷款服务费:按成交额1%收取。

    王汉杰律师 2019.03.22 5759人看过
  • 通过中介买房的中介费多少

    房产交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的,按1%收取;超过100万元金额以上的按0.5%收取,中介收取服务费,应按每宗交易额计算,而不应该按照买卖双方分别计算。

    王汉杰律师 2019.03.22 1961人看过
  • 找中介买房中介费多少

    各地不一样的。国家规定房产的中介在房屋成交价格的3%以内,不过大多行内在按1%实行,而且还可以跟中介讲价钱。房子的最终价格是买方和卖方双方协商确定的,一般中介费是房子成交价的1%,一般是买方交的,付1%。

    王汉杰律师 2019.03.22 2981人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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