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报告编号：NO.20190327*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告看名称和地址，正规的中介不会经常更换公司的名称和地址，而不法中介则会经常更换地址和公司名称以方便自己卷款潜逃或逃避责任，看注册资金，注册资金越多的公司就越靠谱，因为这样的公司就算想要携款逃跑也是需要一定的时间的，看经纪人资格证，看中介合同。
在选择中介公司时应当查看该公司的四份证件是否齐全，包括企业法人营业执照、房地产经纪机构备案证明、两个及以上的经纪人拥有房地产经纪人资格证、经纪人备案书。
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委托卖房协议书的主要内容是：协议双方的基本信息，乙方应如实填写《出售房屋登记表》，并出示产权证及身份证，提供产权证复印件。乙方保证该房屋权属清楚无争议，无纠纷，该方终成交价，由买卖双方自主商定，甲方只提供参考意见。
在选择中介公司时应当查看该公司的四份证件是否齐全，包括企业法人营业执照、房地产经纪机构备案证明、两个及以上的经纪人拥有房地产经纪人资格证、经纪人备案书。
房产中介的具体事务就是帮卖房人登记房源信息、宣发布并且保证房源真实有效；帮买房人寻找推荐合适、理想房源，并带领买房人实地看房，加以引导，促使销售；房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金。
选择中介既然是委托中介卖房，那么选择中介就是其中的必要步骤之一，选择一个什么样的中介，将关系到你的房子之后会在多少时间内卖出，以多少钱的价格卖出等等。上门看房，配合看房，签订买卖合同，支付房款，办理过户，交接房屋。
个人出售房屋：利，省下不少佣金，交易步骤全掌握，弊：容易产生纠纷，费心费力见效慢，需要支付不少佣金，需要防范诸多陷阱。委托中介卖房的好处：不用操心各项手续，不用应对各类客户。
如果不合理，当事人可以与中介协商谈妥中介费，并明确写入居间合同中。为了保险起见，可以选择等中介帮你把房产证、土地证等各项权证拿到手再交付中介费。防止中介机构乱加收费项目。
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王汉杰律师
