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报告编号：NO.20220826*****
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查看完整报告在网上签了买卖合同后的房子抵押无效。根据我国相关法律规定，下列财产不得抵押：(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;(三)所有权、使用权不明或者有争议的财产等。
依据法律规定，购买房屋进行网签后，房屋被抵押的，抵押合同是否有效要依据具体的情况才能确定，如果买房人已经支付大部分购买款的，房屋抵押合同是无效的。法律规定，下列财产不得抵押：土地所有权;法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
抵押权的设立需要签订抵押合同，在不动产登记机构办理登记，未经登记不得对抗善意第三人。抵押合同一般包括下列条款：(一)被担保债权的种类和数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)抵押财产的名称、数量等情况;(四)担保的范围。
质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管；质押改变了质押物的占管形态，由质押权人负责对质押物进行保管。
要签质押合同。房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。抵押合同应当载明下列主要内容：(一)抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所;(二)主债权的种类、数额等。
房屋抵押是不需要进行网签的，签订房屋买卖合同后才需要网签。房屋抵押合同只需要办理抵押登记。 。
质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管;质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管。
如果双方协商好可以无条件撤销，如果有重大误解，欺诈，胁迫，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情况的，不利的一方可以请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。
个人签的抵押合同满足下列条件则有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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