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买房网签后又被抵押抵押有效吗
买房网签后又被抵押抵押有效吗
2022.08.26
房产纠纷
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解析
购房
网签
后的抵押一般认定无效。该抵押房产虽尚未过户至购房者名下,但购房者已网签或已支付大部分购房款且实际使用该房的,抵押应认定为无权处分行为。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第三百九十九条 下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
报告编号:NO.20220826*****
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作者
林春成律师团队
北京誉洲律师事务所
林春成团队律师,专职律师擅长劳动纠纷
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