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买房时没有土地使用证不能买吗

2024.04.18 房产纠纷 400人浏览举报
解析
1、买房时没有土地使用证，是不可以买房的。
2、根据《城市房地产管理法》第三十九条的规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件:
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条
报告编号：NO.20240418*****

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作者

刘辉

河北德公律师事务所

刘辉律师，专职律师擅长房产纠纷

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