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买房的要办土地使用证吗
买房的要办土地使用证吗
2022.12.01
房产纠纷
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解析
(一)如果你买的房屋是
商品房
，开发商有总
土地使用证
，你们只有
房产证
，有没有土地使用证没有什么影响，虽然你们没有办理土地证分户，实际上在你们的房价中已经包含了
土地出让金
。小区的土地面积为你们业主共有。
(二)如果你买的不是商品房(该房没有合法的手续)，开发商是违法开发的，没有土地使用证，那么你的房屋就很麻烦。
法律依据
《房地产管理法》
第五十九条规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
报告编号：NO.20221201*****
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作者
王汉杰
河北骏恩律师事务所
王汉杰律师，专职律师擅长房产纠纷
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