民法典中租房合同是否有效

1、租房合同满足以下条件就有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力。
(二)意思表示真实。
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
2、租房合同存在以下因素是无效的：
(一)无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
(二)行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
(三)违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
(四)违背公序良俗的民事法律行为无效。
(五)行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。