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民法典中租房合同是否可以解除

2021.03.26 房产纠纷 775人浏览举报
律师回答
当事人协商一致,可以解除租房合同。如果有约定一方解除合同的事由的,解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人也可以解除合同:
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁物权属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
此外,有下列情形之一的,出租人可以解除合同:
1、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的;
2、承租人未经出租人同意转租的;
3、承租人逾期不支付租金的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条、第七百一十一条、第七百一十六条、第七百二十二条、第七百二十四条
报告编号:NO.20210326*****

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    租房合同满足下列条件则有效。具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

    唐海燕律师 2021.01.19 668人看过
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    杨雨杭律师 2021.01.19 624人看过
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    聂俊律师 2020.12.21 737人看过
  • 民法典中不履行合同是否可以解除

    根据相关法律规定,一方不履行合同可以解除。根据法律规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。

    聂俊律师 2020.11.06 1056人看过
  • 民法典中租房合同是否适用合同法

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  • 民法典中租房合同是否有期限约定

    租房合同一般要有租赁期限的约定。根据我国相关法律规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

    唐海燕律师 2021.01.19 642人看过
  • 民法典中租房合同是否需要公证

    租房合同是否需要公证由双方协商决定,法律没有强制要求。依据我国相关法律的规定,公证并不是租赁合同生效的要件,只有双方签订合法有效的租赁合同即可。但租赁房屋的合同需要送到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。

    王汉杰律师 2021.01.19 803人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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