民法典中租房可享受业主权利吗

享受业主权利的人员包括房屋的所有权人，也就是产权证上登记的人员。业主的权利包括：对专有部分的权利，即占有、使用、收益和处分的权利。对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利等。

在购买了商品房之后，就是属于小区的业主，业主是有权利和义务的，比如说小区的业主享有对该房产进行支配的权利，但是有的业主买了房子并不是自己租而是租出去住。那么小区租房能行使业主权利吗，华律网小编已经整理了如下的内容供大家做法律参考。

依据《民法典》的规定，公租房属于保障性住房之一，承租人对公租房享有部分业主权利，如享有占有和使用权，但不具有所有权、收益权和处分权，并且承租人要按时交纳租金。

依据《民法典》的规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权。所以居住权是用益物权，只能行使部分业主权，不能行使业主权利中的收益和处分权。

依据《民法典婚》的规定，承租人租赁房屋后，取得房屋用益物权，但不能取得房屋所有权，所以只能行使部分业主权利，但对房屋不享有处分的权利。

您好，一般是的，具体看什么情况。

1、依法享有所拥有物业的各项权利; 2、依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业内公用设施和公共场所(地)的权利; 3、有权按有关规定进行室内装饰装修; 4、有权自己或聘请他人对物业自用部位的各种管道、电线、水箱以及其他设施进行合法修缮，但法规政策规定必须由专业部门或机构施工的除外; 5、有权根据房屋建筑共同部位、共用设施设备和属物业管理范围的市政公用设施的状况，建议物业管理公司及时组织修缮; 6、有权参加业主大会，并拥有对本物业。重大管理决策的表决权; 7、有权就物业管理的有关事项向业主管理委员会、物业管理公司提出质询，并得到答复; 8、有权要求业主管理委员会和物业管理公司按照规定的期限定期公布物业管理收支账目; 9、有权对物业管理工作提出建议、意见或批评 10、有权向物业管理主管部门进行投诉或提出意见与建议; 11、有权要求房屋建设毗连部位的其他维修责任人承担维修养护责任，对方不维修养护或不予配合的，可要求业主管理委员会或物业管理公司强制维修养护，按规定分摊费用。

需要确认侵害的什么权利，依据合同维权更有利还是依据侵权维权更有利，需要具体问题具体分析，您的咨询描述无法向您提供准确的结论。

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侵犯业主权利