民法典中怎样的房产遗嘱有效

房屋是遗产重要类型之一，而房屋也可以作为抵押财产为债务担保的。房屋所有人有权订立遗嘱，指定由谁来继承房屋，而遗嘱要生效才具有法律效力的，那么民法典中抵押房产遗嘱有没有效?华律网小编整理相关知识，希望对大家有帮助。

随着我国社会法治环境不断改善，人们订立遗嘱分配财产的环境得到了一定的法律保障。在新颁布的民法典中，如果是房产遗嘱未经公证的，是否具有法律效力呢？房产遗嘱未经公证有效。下面让我们一起来看看由华律网小编为大家进行的相应的解答吧。

订立遗嘱是被继承人处理个人财产时订立的文书，而遗产生效后，遗产的继承按遗嘱的约定处理。如果遗嘱无效的，遗嘱按法定的方式继承，民法典中遗嘱加注遗嘱有没有效力的?华律网小编整理相关知识，希望对大家有帮助。

房屋是我国公民非常重要的财产，公民合法取得的房屋是可以作为遗产被继承的，而遗产继承的方式有法定继承、遗嘱继承等，被继承人是可以订立遗嘱的，那么房产继承遗嘱如何有效的?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

安置房一般是指拆迁安置房，是国家征收拆迁房屋时，对被拆迁人给予的产权置换补偿。房屋是属于重要的遗产之一，可以由继承人继承的，那么民法典中安置房遗嘱有没有法律效力?华律网小编整理相关知识，希望对大家有帮助。

房产抵押需要办理抵押登记，公证不是必须的

理论上过户是有效的。未付钱可以要求对方继续履行，支付房款。当然前提是买卖，对方需要付款。如果是赠与，那就不存在付钱的问题了。

你好，有效，但是尽量过户，房产以过户为准

那要看有没有无效的情形，不能简单地说有效还是无效。

一、立遗嘱人必须具有立遗嘱能力。 第二十二条规定“无行为能力人或限制行为能力人所立遗嘱无效。”无行为能力或限制行为能力人不具备真实表达自己意思的能力，也不具备与其相关的民事活动的责任能力，他们所立遗嘱，超越了法律规定的范围，法律规定其从事的民事活动无效，是为了保护他们的利益不受侵害。为此，最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见第四十一条“遗嘱人立遗嘱时必须有行为能力。无行为能力人所立的遗嘱，即使其本人后来有了行为能力，仍属无效遗嘱。遗嘱人立遗嘱时有行为能力，后来丧失了行为能力，不影响遗嘱的效力。”也充分说明了立遗嘱人必须具有立遗嘱的能力。 二、遗嘱内容必须是立遗嘱人的真实意思的表示。 第二十二条明确规定“遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。”遗嘱人在遗嘱中确立的内容是处分自己生前合法所有的个人财产，立遗嘱人如果在胁迫等外在因素的压迫下所立遗嘱，或遗嘱被人篡改、伪造，均是他人的意思，他人无权处分财产所有人的遗产，只有遗产所有人才能处分自己合法所有的遗产，因此，遗嘱一定要表示遗嘱人真实的意思，这也是体现对公民个人所有的财产的保护。 三、遗嘱处分的遗产只能是个人合法所有的财产，处分其他财产无效。 第十六条第一款规定“公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产。”界定了遗嘱处分的财产是公民个人财产，凡是违反这一条规定的遗嘱无效。最高人民法院关于贯彻若干问题的意见第三十八条规定“遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或他人所有的财产，遗嘱的这部分无效”，充分说明遗嘱人在遗嘱中处分遗产只限于个人财产，凡超越这个界限的无效。 四、遗嘱中应保留胎儿的继承份额。 第二十八条规定“遗产分割时，应保留胎儿的继承份额。”胎儿还未出生，被继承人死亡，在分割遗产时应保留胎儿的继承份额，这是因为被继承人死亡，承担抚育子女的责任、义务也随之消失，但胎儿是需要抚育的，保留胎儿的继承份额，可以最大限度地满足其成长需要，减轻生存压力，最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见第四十五条“应当为胎儿保留的遗产份额没有保留的，应当从继承人继承遗产中扣回”，也就是说，扣回胎儿应继承的份额后，其他继承人继承的遗产才有效。 五、遗嘱中不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权。 第十九条规定“遗嘱中应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的份额”，这部分人缺乏劳动能力或者丧失劳动能力。没有生活来源或者有生活来源，但不足以维护基本生活，剥夺其继承权，无异于造成其生存危机，因此剥夺这种人继承权的遗嘱无效