民法典中有房产证不是本人能过户吗

民法典中有房产证和协议能过户吗

可以。只有购买协议、没有房屋权属证明、税费缴纳凭证等证明，房屋无法办理产权登记。申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：不动产权属证书;买卖、互换、赠与合同;等等。

刘辉律师 2022.02.17 973人看过

民法典中有房产证能否过户

不一定，不是所有有房产证的房产都能过户的。有以下情况的房产不能进行买卖交易：1、被法院或执法部门查封的房产。2、有抵押登记的房产。3、购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。4、宅基地房或小产权房。

冯希律师 2021.07.22 200人看过

民法典中有房产证如何确定过户

姚丽梅律师 2022.04.13 0人看过

有房产证但不是本人能过户吗

根据我国法律规定，不动产经过登记有效。也就是说，只有房屋所有人对房屋享有处分的权利，其他任何人都不能对不动产行使权力。所以如果房产证上不是本人的名字，当事人是不能办理房屋过户登记的。

王汉杰律师 2022.09.20 902人看过

民法典中有房产证和协议是否能过户

1、可以。只有购买协议、没有房屋权属证明、税费缴纳凭证等证明，房屋无法办理产权登记。2、申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其他必要材料。

李荣梅律师 2023.07.13 277人看过

民法典中有房产证是否可以过户

有房产证，没有权属争议等不可过户情形的，可以过户。根据法律规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同等等。

唐海燕律师 2021.01.19 708人看过

民法典中有房产证是否可以过户手续

有房产证不一定就可以过户，如果有以下情形之一的，则不能过户：(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的等等。

唐海燕律师 2021.01.19 690人看过

民法典中有房产证可以抵押贷款吗

有房产证同时申请人具备以下这些条件的，可以抵押贷款：1、申请人具有完全民事行为能力;2、持有有效的身份证明文件;3、具有稳定、合法的收入来源等等。

唐海燕律师 2021.01.19 731人看过

民法典小产权有房产证能否过户

小产权房是没有合法产权的，所以买卖小产权房时，房屋不能办理过户登记，房屋不能过户登记的，不影响房屋买卖合同的效力。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

唐海燕律师 2022.02.23 822人看过