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民法典中遗失房产证可以直接过户吗

2021.01.19 房产纠纷 719人浏览举报
律师回答
遗失房产证不可以直接过户。遇到房产证遗失的情况,可先到房管局产权科进行房产证挂失,然后登报声明,在一定期限后,房产证就主动作废,可再收取新房产证。最后,才可根据其他申请办理过户手续。
根据法律规定,不动产权属证书或者不动产登记证明遗失、灭失,不动产权利人申请补发的,由不动产登记机构在其门户网站上刊发不动产权利人的遗失、灭失声明15个工作日后,予以补发。
不动产登记机构补发不动产权属证书或者不动产登记证明的,应当将补发不动产权属证书或者不动产登记证明的事项记载于不动产登记簿,并在不动产权属证书或者不动产登记证明上注明“补发”字样。
法律依据
《不动产登记暂行条例实施细则》第二十二条、第三十八条
《中华人民共和国民法典》第二百一十一条、第二百一十七条
报告编号:NO.20210119*****

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  • 民法典遗失房产证可以直接过户吗

    遗失房产证不可以直接过户,需要在补办后进行过户。房屋产权人应持本人有效身份证件到房屋档案馆补办、填写补证申请及保证书,复印档案中的房屋图纸文件由档案馆开具房屋权属查询证明,在报纸上刊登遗失声明后到房管局申请办理补证。

    张力律师 2022.05.17 139人看过
  • 遗失房产证可以直接过户吗

    遗失房产证不可以直接过户。遇到房产证遗失的情况,可先到房管局产权科进行房产证挂失,然后登报声明,在一定期限后,房产证就主动作废,可再收取新房产证。最后,才可根据其他申请办理过户手续。

    单行之律师 2020.12.16 850人看过
  • 房产证是否可以直接过户

    房产证是可以直接过户的。《民法典》第二百零九条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

    王汉杰律师 2021.05.26 1439人看过
  • 民法典中以房产作抵押可否直接过户

    不可以。根据相关法律规定,需要先把银行贷款还清,然后注销抵押贷款,才能正常的过户。或者与买方共同向银行申请产权变更,如果银行方面同意变更,可办理过户手续。

    唐海燕律师 2021.01.19 739人看过
  • 房产证没下来可以直接过户吗

    房产证没下来不可以直接过户。原因如下:1、目前我国采取的是产权登记制度,取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的。2、此外,无房产证的房子在房管局是没有备案的,也就不存在过户的事情。

    唐海燕律师 2021.01.19 2389人看过
  • 补办房产证时是否可以直接过户

    原则上是可以的,但是要先办理成功房产证才能办理过户手续。依据我国相关法律的规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同。

    唐海燕律师 2021.01.19 1152人看过
  • 民法典中遗产分割后能直接过户吗

    民法典中遗产分割后能直接过户,只要其他继承人没有反对意见。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

    陈玲律师 2022.01.18 990人看过
  • 能否不办房产证直接过户

    不办房产证是不能直接过户的。因为办理房产过户需要携带的材料有房产证原件等,所以房产证未办是不可以过户的。申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同等。

    李茂淑律师 2020.11.02 1361人看过
  • 遗失房产证可以直接办理过户吗

    遗失房产证不可以直接过户。遇到房产证遗失的情况,可先到房管局产权科进行房产证挂失,然后登报声明,在一定期限后,房产证就主动作废,可再收取新房产证。最后,才可根据其他申请办理过户手续。

    唐海燕律师 2021.01.19 1223人看过

唐海燕

广州达方律师事务所

唐海燕律师,专职律师擅长房产纠纷

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