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报告编号：NO.20220824*****
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小产权房不能过户。因为小产权房没有正式的房产证，无法办理过户手续。“小产权房”并不是一个法律上的概念，它是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前所谓的“小产权房”，即“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。
1.首先.小产权房是指没有房产证或者一个大房产证很多套小房子在一栋的房子。 2.公证要求产权明晰且所有权明确 独立 要求 是法律认可的客体 3.目前小产权房 没有取得国家颁发的房产证 不动产权证书 属于俗话说的黑户 4.所以目前。
不能。民法典中小产权房不能过户。小产权房没有取得合法的产权，而办理房屋过户登记，需要提供房屋权属证明。因此只能签订房屋买卖合同，不能办理过户登记手续。 。
小产权房没有办法过户。小产权房的流通转让存在很多的限制，因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，并不是商品房，没有房产证，所以不存在过户问题。
不能。民法典中小产权安置房不能过户。小产权安置房未经过任何国家相关部门和环节审批建设，不能取得国家承认的房屋所有权证，因此无法办理过户登记。
小产权房过户不可以公证。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证的基础是要合法，如果不合法，即使公证也是无效的;所谓小产权是国家不认可的。
不能。民法典中小产权房不能继承过户。小产权房没有取得合法的产权，而办理房屋过户登记，需要提供房屋权属证明。小产权房没有合法产权，继承人继承小产权房后，不能办理过户登记手续。 。
小产权房房产不能过户。小产权房没有国家发放的房产证，所以购买了这类房屋不能备案，所以不能登记、也不能过户。因为小产权房没有房产证，意为购买人不是合法产权人。
小产权房拿不到正式的房产证，并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。
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