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报告编号：NO.20210119*****
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危房一般是不能出租的，如果是普通房屋出租，最长不能超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
房屋出租最长不能超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
房屋出租最长不能超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
房屋出租起诉需要多长时间要依据法院审理案件的程序而定。1、人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。2、人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结等。
遗嘱继承的时效是在被继承人死亡之后生效，如果继承人没有作出放弃继承的表示，视为接受继承。继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示。
房屋出租诉讼时效为三年。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。
房屋出租中可以买卖，但应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
房屋出租的租期由出租人和承租人自行约定，但不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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