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民法典中无产权证的房子如何分割

2022.02.28 房产纠纷 854人浏览举报
律师回答
1、民法典规定,没有房产证的房屋,由当事人协商分割,协商不成的,可以向法院起诉,但没有房产证的房屋分割后,不能办理过户登记。
2、共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失。
3、共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的,应当给予赔偿。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条、第三百零三条、第三百零四条
报告编号:NO.20220228*****

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  • 民法典中无产权证的房子怎样分割

    1、民法典规定,没有房产证的房屋,由当事人协商分割,协商不成的,可以向法院起诉,但没有房产证的房屋分割后,不能办理过户登记。2、共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失。3、共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的,应当给予赔偿。

    李荣梅律师 2023.07.18 100人看过
  • 民法典中无产权证房子如何买卖

    无产权证的房子不能买卖。依据我国相关法律的规定,下列房地产不得转让,其中包括未依法登记领取权属证书的房产:(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的等。

    王汉杰律师 2020.12.14 644人看过
  • 民法典中无产权证的房子能继承吗

    根据我国相关法律规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。所以就算是没有产权证书的房产,如果是个人的合法财产,个人死亡后,其继承人是可以继承的。

    徐君霞律师 2020.12.29 948人看过
  • 民法典无产权证的房子怎么继承

    无房产证房屋是被继承人个人合法取得的,属于遗产,继承人可以继承,继承房屋后,可以对房屋行使所有权,但不能办理过户登记。继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

    唐海燕律师 2022.02.22 627人看过
  • 民法典无产权证的房子如何继承

    无产权证房屋能被确认为遗产,但是因为没有产权证书就没办法办理过户,房屋的所有权归属需要进一步加以证明并取得相应的登记。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

    谢巧凌律师 2022.02.17 764人看过
  • 民法典无产权证房屋如何分割

    民法典规定,无产权证的房屋,由当事人协商分割,协商不成的,可以向法院起诉,但没有房产证的房屋分割后,不能办理过户登记。

    金辉律师 2022.06.08 0人看过
  • 无产权证的房子如何分割

    没有房产证的房屋,由当事人协商分割,协商不成的,可以向法院起诉,但没有房产证的房屋分割后,不能办理过户登记。共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割。

    唐海燕律师 2021.06.30 926人看过
  • 民法典中无产权证如何买卖

    无产权证的房子不能买卖。我国法律规定下列房地产不得转让,其中包括未依法登记领取权属证书的房产:(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的等。

    王汉杰律师 2020.12.14 620人看过
  • 民法典无产权证的房子能继承吗

    可以继承。但是发生产权转移一般通过以下两种方式: 一是办理遗产继承权公证; 二是通过法院提起诉讼,同顺位继承人协商一致制作调解书。 。

    高景文律师 2022.05.09 0人看过

唐海燕

广州达方律师事务所

唐海燕律师,专职律师擅长房产纠纷

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