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报告编号：NO.20220705*****
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查看完整报告下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
一般在领取结婚证之前一方购买的房屋都认定为个人婚前财产。包括夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的情形。有协议按协议处理，无协议的，属于登记一方所有，尚未归。
办理婚姻登记（领取结婚证）之前的财产为婚前财产。原则上婚前财产离婚时归个人所有，无须进行夫妻共同财产分割。
婚前财产协议对双方具有法律约束力。协议应当采用书面形式，可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
婚前财产的认定方法就是依据时间点进行判断，也就是说夫妻一方获取财产收益时，时间上是结婚前的，那么该财产收益就属于夫妻婚前个人财产。下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿。
婚前财产即婚前所拥有的财产，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：一方的婚前财产;一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;一方专用的生活用品。
房屋属于夫妻共同财产还是个人财产是决定房屋是否会在离婚时进行分割的关键。婚前财产与婚后财产的认定是以登记结婚时间为分界线，结婚登记之前取得的财产属于婚前财产，登记结婚之后取得的财产属于婚后财产。
房产婚前财产认定有以下两种情形：第一种，婚前由一方全款出资购买，并且将该房产登记在该方自己一人名下，则该房产属于该方的婚前个人财产，离婚时另外一方无权要求分割。第二种，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
婚前财产一般是指结婚之前个人名下的合法财产。婚前财产和个人财产是不同的概念，婚前财产仅指结婚之前个人名下的财产。
新民法典离婚婚前财产如何分割
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