婚前财产怎么认定房产

按照房产取得的时间和婚姻登记时间进行认定。房产取得时间是在结婚登记前的，应当属于婚前财产，归一方个人所有；房产取得时间在结婚登记后的，应当属于婚后财产，一般认定为夫妻共同财产，有证据证明是个人财产的除外。

关于房屋所有权归属问题，主要依据签订购房合同的时间而非获得房产证的时间判断。若房屋于婚前购买，则属于购买者的个人婚前财产；若该人在婚前或婚后将配偶姓名加入购房合同，则视为共同财产。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

第一种，若房屋完全由单方婚前出资购得且登记在其自身名下，那么该房产即为其个人婚前财产，另一方在离婚时不可主张分割。第二种，如夫妻某一方在婚前签订了不动产买卖合同，以个人资产支付首付并向银行借贷，婚后则需双方共同偿还贷款，而不动产则登记在首付款支付方名下。此时，离婚时该不动产的处置应由双方协商决定。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

相信对于各位朋友来说，只要指涉及到金钱的问题，大家都会比较敏感吧。以致于在现实生活中，很多夫妻在结婚前会去做一个财产公证，目的在于离婚时另一方要求分割婚前财产。正确理解什么是婚前财产，有助于保护个人财产利益。怎样认定房产是属于婚前财产？华律

夫妻一方的婚前房产在婚后有加上配偶名字的，该行为可以视为是购房人对配偶的赠与，房产应认定为是夫妻共同财产。关于婚前房产共同财产怎么认定的问题，大家和华律网小编一起来看看整理的相关内容吧。如果你正面临法律纠纷，情况复杂，想找专业律师协助处理的，请点击下方咨询按钮。婚前房产共同财产怎么认定婚前房产属于夫妻共同财产的认定：1、夫妻一方的婚前房产在婚后有加上配偶名字的，该行为...

婚前全款买房，婚后才拿房产证的，如果产权人登记购房人一人，认定婚前财产。如果产权人登记夫妻二人，则认定为共同财产。

我国《民法典》第一千零六十三条规定:下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。

我国《继承法》第二十五条的规定比较抽象。从法条的字面意思上理解，只要遗产没有处理完毕，继承人在任何时间均可以放弃继承。笔者认为，这种没有规定具体时间的放弃的意思表示，在实践中不容易操作，而且会导致继承分配的不稳定性。纵观各国的相关立法，大部分都做出了明确的规定。例如，《德国民法典》第1949条规定：“抛弃继承，自继承人知悉继承财产之归属于自己取得继承权之原因时起算。以身后处分指定继承者，自遗嘱开始时起算，6个星期内为之。”《日本民法典》第915条也要求放弃继承的意思表示必须在继承人知悉其享有继承权开始起三个月内作出，但如果继承人为无行为能力人时，则从其法定代理人知悉时起算。相比法定继承和遗嘱继承均没有规定放弃时间，受遗赠权对放弃时间则作出了具体规定：“受遗赠人应当知道在受遗赠后两个月内，作出接受或放弃的意思表示。到期没有表示的，视为放弃赠予。”

可起诉处理。当事人起诉，首先应提交起诉状 具体详联本律 点击头像 可电联同微WX随时咨询

婚前个人财产，一般属于个人的，婚后所得财产，在没有特别约定的情况下，属于夫妻共同财产