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民法典中没有房产证买卖是否合法

2021.01.19 房产纠纷 719人浏览举报

律师回答

没有房产证买卖不合法。我国法律规定下列房地产不得转让，其中包括未依法登记领取权属证书的房产，所以没有房产证买卖不合法：
(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

法律依据: 《城市房地产转让管理规定》第六条; 《中华人民共和国民法典》第二百零九条、第二百一十七条

报告编号：NO.20210119*****

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民法典中房东没有房产证怎么买卖

房东没有房产证不能买卖，我国法律明确规定，下列房地产不得转让，其中就包括未依法登记领取权属证书的房产：(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的等。

唐海燕律师 2021.01.19 732人看过
没有房产证买卖是否合法

没有房产证买卖不合法。下列房地产不得转让，其中包括未依法登记领取权属证书的房产，所以没有房产证买卖不合法：(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的等。

唐海燕律师 2021.01.19 1881人看过
民法典没有房产证是否有合法产权

没有房产证是没有合法产权的。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。因此，没有房产证没有合法。

房广亮律师团队律师 2022.05.09 0人看过
民法典中没有房产证是否无法过户

是的。因为房产过户需要携带的材料有房产证原件、契证等，所以契税未交，房产证未办是不可以过户的。申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同。

孔令春律师 2021.01.19 759人看过
民法典规定没有房产证是否有合法产权

没有。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。所以，没有房产证没有合法产权。

王汉杰律师 2020.12.17 858人看过
民法典中没有房产证继承如何公证

没有房产证，可以办理继承公证。如果房产证没下来的，只要当事人可以证明该房子为被继承人的个人合法财产，那么是可以进行遗嘱公证或者继承权公证的。

刘云海律师 2022.08.24 998人看过
民法典中没有房产证的房子怎么过户

依据我国相关法律的规定，没有房产证的房子不能过户，因为到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。

唐海燕律师 2021.01.19 719人看过
民法典中没有房产证抵押有效吗

没有房产证抵押没有效。因为没有房产证的房子是不能办理抵押的。根据相关法律的规定，下列房地产不得设定抵押：(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产。

程杰律师 2020.12.21 1031人看过
民法典没有房产证抵押是否有效

没有房产证抵押没有效。因为房地产抵押合同是自抵押登记之日起生效的，而办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件，其中就包括房产证：(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书等。

王汉杰律师 2020.12.14 715人看过