您的位置：首页 > 精选解答 > 房产纠纷 > 民法典中房产买卖过户需要什么手续

民法典中房产买卖过户需要什么手续

2021.01.19 房产纠纷 754人浏览举报

律师回答

房产买卖过户需要以下这些手续： 1、双方签订完房屋买卖合同后，持房地产有效证明和本人有效身份证明、买卖合同到房地产管理部门提出申请，并且申报成交价格; 2、房地产有关部门对有关文件进行审查，并在规定期限内作出书面答复; 3、房地产管理部门对房产核实、现场评估; 4、房地产买卖当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。

法律依据: 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条; 《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条; 《城市房地产转让管理规定》第七条

报告编号：NO.20210119*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

作者

唐海燕

广州达方律师事务所

唐海燕律师，专职律师擅长房产纠纷

1988
精选解答
2673166
阅读量

相关文章推荐

民法典中赠与房产再买卖如何过户
依据《民法典》的规定，赠与房屋后，要办理房屋过户登记，房屋所有权才发生转移。受赠人取得房屋所有权后，可以买卖房屋，办理过户登记的，但要遵守当地房地产调控政策。
2024民法典中兄弟之间买卖房产如何过户手续
在我国法律中规定了兄弟之间买卖房产，过户手续包括签订合同交付定金、去银行申请购房贷款、银行指定评估师对出售房产进行评估，确定评估价值、连同申请人提交的相关资料一起送交银行进行审核等。
民法典中房产过户未付买卖钱过户有效吗
依据《民法典》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。所以买卖房屋办理过户登记后，买方未支付购房款的，房屋过户仍然有效。
民法典中房产买卖时过户有期限吗
房屋买卖是非常普遍的，特别是在我国的一些一线城市，房屋的交易量非常巨大。房屋买卖就要签订书面买卖合同，并且要办理过户登记，那么民法典中房产买卖时过户有没有期限的?华律网小编整理相关知识，希望对大家有帮助。
民法典中兄弟间买卖房产如何过户
依据《契税暂行条例》的规定，兄弟之间买卖房屋的，签订买卖合同后10日内，买方要缴纳契税，然后向不动产登记机构申请办理过户登记，提供房产证、契税完税凭证等材料。

相关法律咨询

民法典中房产过户未付买卖钱过户有效吗
理论上过户是有效的。未付钱可以要求对方继续履行，支付房款。当然前提是买卖，对方需要付款。如果是赠与，那就不存在付钱的问题了。
民法典中房产证没过户只有买卖合同有效吗
那要看有没有无效的情形，不能简单地说有效还是无效。
民法典中房产证没过户只有买卖合同有效吗
合同依然有效，但没有过户物权不发生变动
民法典中手写房产买卖协议不公证有效吗
如为双方真实意思表示且不存在民法典中规定的无效情形（违反法律法规强制性规定、违背公序良俗等），则无论合同形式，也不管是否做过公证，买卖合同均是有效的。
民法典中离婚多久能买卖房产
你好，离婚时间长短不影响买卖房产