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民法典中房产不能过户怎么买卖

2022.11.28 房产纠纷 946人浏览举报

解析

房产不能过户是不能买卖的，因为房产不能过户说明权属有争议，我国法律明确规定，以下这些房地产不得转让，其中就包括权属有争议的房产：
(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

法律依据: 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条; 《中华人民共和国民法典》第二百零九条、第二百一十四条、第二百一十七条、第二百四十条

报告编号：NO.20221128*****

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作者

唐海燕

广州达方律师事务所

唐海燕律师，专职律师擅长房产纠纷

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