精选解答
精选解答
报告编号：NO.20221128*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告
(服务时间: 09:00-19:00)
房屋中介收取定金一般无效。房屋中介只是报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，房屋中介没有权收取定金的，所以房屋中介收取定金一般无效。法律规定中介人的职责是应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
要看售房方是否同意。在售房方同意的前提下，中介公司可以接受委托，代收并转付房屋定金，此权利由权利人转予，售房方未同意或购房方未主动委托的情况下，中介公司没有权利要求代收房屋定金。交易资金的划转应该通过专门账户。
民法典规定，房屋中介只是报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，房屋中介没有权收取定金的，所以房屋中介收取定金一般无效。《中华人民共和国民法典》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
满足条件可以退。定金是一种双向担保方式，依据我国相关法律的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。
民法典房屋中介收取定金双倍返还在部分情形下合法。定金，一般是当事人双方为保证债务的履行约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保。房屋中介违约，应当双倍返还定金。
房屋中介收了定金是否能退要视情况而定。1、如果房屋中介收了定金后不履行合同，应当双倍返还定金；2、如果给付定金的一方不履行合同，则不能要求退定金。依据我国相关法律的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
如果收受定金的中介违约，定金能双倍返还。依据我国相关法律的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。
如果有卖家的代收定金委托书，中介公司可以代收定金。购房者在交付定金前，应要求中介公司出具卖家委托中介收取定金的委托书。如果交易中存在中介，且其无法提供与卖方签订的代收定金委托书，购房者不可将定金直接交与中介。
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
大雄专业团队律师
王兴龙律师
赵洪波律师
王汉杰律师
唐海燕律师
李荣梅律师
