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民法典中房产证低押了是否还能过户

2021.01.19 房产纠纷 657人浏览举报
律师回答
房产证抵押了需要征得抵押权人的同意,才能办理过户手续。
依据我国相关法律的规定:抵押权可以随债权转让。抵押权转让时,应当签订抵押权转让合同,并办理抵押权变更登记。抵押权转让后,原抵押权人应当告知抵押人。
经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或者出租。
抵押房地产转让或者出租所得价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分,归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
法律依据
《城市房地产抵押登记管理办法》第三十七条
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
《中华人民共和国民法典》第四百零六条
报告编号:NO.20210119*****

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  • 民法典中房产证过户是否需有户口在

    1、需要有户口和房产证的2、房产过户需要准备资料有:(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书,(5)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。3、房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

    李荣梅律师 2023.07.17 70人看过
  • 民法典中无房产证是否可以过户

    房子无房产证不可以过户,因为办理房产过户需要有房产证。根据法律规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料。

    程杰律师 2020.12.21 951人看过
  • 民法典中房产证过户后如何撤销

    如果该房产过户手续不合法(包括但不限于隐瞒、蒙骗、非当事人、有法律纠纷的情况)可以撤销; 如果按正规手续过户则不可撤销,只有按买卖协议履行,当对方无法履行时,也就是属于违约的,可以进行起诉,将房产再次过户回来,所产生的一切损失由对方支付。

    李建成律师 2022.04.29 285人看过
  • 民法典中房产证抵押了还能卖吗

    房产证抵押了还能卖,但是要符合一定条件。依据我国相关法律的规定,抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。

    唐海燕律师 2021.01.19 687人看过
  • 民法典中无房产证能否过户房产

    无房产证是不能过户房产的。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋,需要提交抵押权人同意的书面文件,所以,没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定,未依法取得房产证的房子是不能转让的。

    王汉杰律师 2021.01.19 670人看过
  • 民法典中房产证过户是否需要有户口在

    需要有户口和房产证的。房产过户需要准备的资料有:(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件。等等。

    王汉杰律师 2022.02.22 626人看过
  • 民法典中没有房产证是否无法过户

    是的。因为房产过户需要携带的材料有房产证原件、契证等,所以契税未交,房产证未办是不可以过户的。申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同。

    孔令春律师 2021.01.19 661人看过
  • 民法典中过户后旧房产证有效吗

    无效。民法典中过户后旧房产证无效。房屋办理过户登记后,不动产登记机构会发给新的房产证,原房产证会收回作废,因此房子过户后旧房产证没有法律效力。

    刘云海律师 2022.08.26 321人看过
  • 民法典中假房产证能否过户

    假房产证不能过户。民法典规定,以假的房产证办理过户登记的,过户登记不具有法律效力,办理了过户登记的,可以撤销登记。权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。

    王汉杰律师 2021.04.27 2905人看过

唐海燕

广州达方律师事务所

唐海燕律师,专职律师擅长房产纠纷

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