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报告编号：NO.20210119*****
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查看完整报告房屋买卖合同能解除，只要满足条件。根据法律规定，当事人协商一致，可以解除合同。如果是有约定一方解除合同的事由的，解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。如果出现法定可解除事由，也可以解除合同。
有下列情形之一的，签订房屋买卖合同后能撤销：(一)因重大误解订立的;(二)在订立合同时显失公平的。(三)一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
房屋买卖合同公证流程如下：(一)买卖双方共同向公证处提出公证申请。(二)公证员根据当事人提交的证明材料进行审查。(三)公证员通知当事人填写《房屋买卖合同公证申请表》。(四)公证员受理申请后首先重点审查当事人之间的买卖合同等。
如果与案件有关，符合保全条件的，可以保全。利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。
根据法律规定，房屋买卖合同纠纷只要当事人达成仲裁协议，就可以申请仲裁。平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
仅有房屋买卖合同能协商分割，不能诉讼分割。双方协商确定房屋占有人，有协议的按协议进行分割处理；双方当事人有争议且协商不成的可以起诉至人民法院，由法院根据实际情况判决，告知当事人待房屋取得完全所有权后另行起诉，不直接判决该房屋所有权的归属。
买卖双方共同向公证处提出公证申请：1、卖方需要提交如下材料：身份证、户口本、房屋产权证、结婚证等;2、买方需要提供身份证、户口本等;3、如果一方当事人不能亲自到场，委托他人办理的，还必须提交经过公证的授权委托书。
按照以下步骤办理房屋买卖公证：1、准备所需材料：卖家准备身份证、结婚证或单身证明、房产证、双方签订的房屋买卖合同;买家准备身份证、双方签订的房屋买卖合同。2、双方亲自到公证处申办公证。
根据法律规定，买卖双方共同向公证处提出公证申请：1、卖方需要提交如下材料：身份证、户口本、房屋产权证、结婚证等;2、买方需要提供身份证、户口本等。
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