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报告编号：NO.20230718*****
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租赁合同条款包括当事人与房屋的基本信息；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。
所谓合同无效，存在全部无效和部分无效两种情况。我国《民法典》第一百五十五条规定：无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力，合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
根据相关法律规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
租赁合同中的免责条款应当符合以下条件才有效：1、必须是双方当事人真实的意思表示；2、必须经双方当事人协商同意；3、必须符合社会公共利益要求；4、必须合理分配双方当事人之间的权益与风险等。
典型合同有：买卖合同、供用电、水、气、热力合同、赠与合同、借款合同、保证合同、租赁合同、融资租赁合同、保理合同、承揽合同、建设工程合同、运输合同、技术合同、保管合同、仓储合同、委托合同、物业服务合同、行纪合同、中介合同、合伙合同。
担保合同有抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。
可撤销的合同有以下这些：一、因重大误解订立的合同；二、因显失公平订立的合同；三、因欺诈订立的合同；四、因胁迫订立的合同。胁迫，是指因他人的威胁和强迫而陷入恐惧作出的不真实意思表示的行为。
可撤销合同有以下这些：一、因重大误解订立的合同；二、因显失公平订立的合同；显失公平，是指一方在紧迫或缺乏经验的情况下而订立的如果履行对其有重大不利的合同。
不可撤销合同有两类：一是合同中有不可撤销的表示；二是受要约人有理由认为要约不可撤销并依其信赖行事。第一种类型，合同中不可撤销的表示可以用不同的方式作出，最直接和最清楚的方式是由要约人在要约中作一个有效的声明。
民法典第二章合同订立
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