申请房屋买卖公证后,公证材料真实有效的,公证机关要在15日内出具公证书。但是,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。
1、买卖双方自己办理过户登记的,过户登记的期限是30天,从不动产登记机构受理登记申请后计算。2、申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;(五)与他人利害关系的说明材料;(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
房屋买卖应准备以下材料:卖方:产权人身份证、户口本、房屋所有权证、原购房发票(复印件)、原购房合同、共有产权人声明、结婚证复印件、产权人印章、买卖合同。买方:买方本人身份证件、户口本、买卖合同,如需贷款购房,应提供贷款银行所需的相关手续。
1、要先签订房屋买卖合同,在合同里面应写明双方的约定,比如怎么付款,分几次付款;2、然后去房地产交易中心过户;3、在办理过户的手续时,应当提交双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同,还有房产证。
房屋买卖合同有以下这些内容: (一)双方当事人的姓名或者名称、住所;(二)房地产权属证书名称和编号;(三)房地产座落位置、面积、四至界限;(四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限;(五)房地产的用途或使用性质;(六)成交价格及支付方式。
房屋买卖合同公证流程如下:(一)买卖双方共同向公证处提出公证申请。(二)公证员根据当事人提交的证明材料进行审查。(三)公证员通知当事人填写《房屋买卖合同公证申请表》。(四)公证员受理申请后首先重点审查当事人之间的买卖合同等。
有下列情形之一的,签订房屋买卖合同后能撤销:(一)因重大误解订立的;(二)在订立合同时显失公平的。(三)一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
居间协议不是房屋买卖合同,而是中介服务合同。根据我国相关法律规定,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
可以搜集证据证明签订房屋买卖合同时有以下这些情形,然后请求人民法院或者仲裁机构撤销:(一)因重大误解订立的;(二)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的。