民法典小产权有房产证能不能过户

房屋是不动产之一，房屋所有权发生转移的，就需要办理过户登记，办理登记后受让人才取得房屋的所有权。而房屋所有人死亡，是房屋所有权转移的情形之一，那么民法典中房产证产权人过世怎样办理过户?华律网小编整理相关知识，希望对大家有帮助。

房价高不可及，很多购房者想要购买便宜的小产权房，在二手房买卖市场中我们也能常见小产权房，这种房子能买吗华律网小编强烈建议，小产权房不能买，也不能办理过户，购房者应该忍住。小产权房究竟该何去何从请看下文分析。

在现实生活中，小产权房是非常多的，很多人会买卖小产权房，而房屋物权的设立是以登记为准的，所以买卖房屋后，要办理过户登记才拥有房屋所有权，那么民法典小产权能不能房管局过户房产证?华律网小编整理相关知识，希望对大家有帮助。

房产证不能过户公证有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋未进行过户属于物权变动问题，不影响买卖合同和公证书的效力。关于房产证不能过户公证有效吗的问题，和华律网小编一起来看看吧。

近段时间，华律网小编听说了有许多的朋友有这样的疑问，房产证为什么不能过户？其实对于这个问题，大家通过本文的介绍可以获悉哦。为此，小编特意搜集并整理了有关政策和规定，提供给大家作为参考，希望能对您有所帮助。

你好，一般是可以过户的。法律分析：不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一，它们的发证机关不同，房产证的发证机关是市（县）房地产管理局或市（县）人民政府。不动产权证的发证机关是动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。不动产权证书上增加了一个二维码，作为存储不动产登记信息的标识。不动产证的内容更为齐全。 法律依据：《不动产登记暂行条例》第八条 不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。 不动产登记簿应当记载以下事项:（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；（三）涉及不动产权利限制、提示的事项；（四）其他相关事项。

具体咨询不动产登记部门

一般而言是不可以的，具体建议您直接到不动产登记中心咨询核实

民法典没规定假证的问题

你好 你尽量不要购买 具体最好打电话过来沟通