
小产权房,虽然跟商品房有所不一,但是近几年来也备受关注。对于小产权房,很多人都是比较关心小产权房的房产证问题的。那么小产权房能办房产证吗?今天华律小编整理了以下内容为您解答疑惑,希望对您有所帮助!

小产权房不能办房产证。小产权房只具备了普通商品房的使用性质,但不具备普通商品房的法律性质,流通转让存在很多的限制,其并不属于商品房,更不会有房产证。关于小产权房能办房产证的问题,下面由华律网小编为您详细解答。

小产权房指在农村集体土地上建设、未办相关证件、未缴土地出让金的房屋,通常不能办房产证,因缺乏合法合规的土地使用和建设审批手续。购买者仅拥有使用权,遇拆迁等情况易产生纠纷,建议谨慎购买。

小产权房不能办理房产证。原因包括:土地性质上,其多建在农村集体土地,使用不符合规定;审批程序上,大多未经法定流程,缺乏建设依据;交易风险上,无法办房产证,产权保护不足,购买有风险。

小产权房不能办理房产证,原因包括土地性质存在问题,多建在集体土地且使用不符合规定;建设审批程序不合法,缺乏建设许可;产权归属不清晰。总之,因多方面问题办不了证,买小产权房有法律风险。