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报告编号：NO.20240415*****
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查看完整报告1、居住权不得转让、继承的，所以居住权只能居住权人享有，居住权不能过户2、居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。3、居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
根据《中华人民共和国民法典》第三百六十九条相关规定，设立居住权的房子可以过户交易，但是，居住权不会随产权人信息的转移而发生变化。依据《民法典》的规定，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
首次过户时，需要缴纳百分之三的契税。房产赠与，需要缴纳的税费有公证费、契税、测绘费、权属登记费以及取证费等费用，其中最主要的是缴纳契税，是房屋评估价格的百分之三。并且赠与过户，可能还要交纳一定的个人所得税。在过户时要看清合同。
1、首次过户时，需要缴纳百分之三的契税。房产赠与，需要缴纳的税费有公证费、契税、测绘费、权属登记费以及取证费等费用，其中最主要的是缴纳契税，是房屋评估价格的百分之三。并且赠与过户，可能还要交纳一定的个人所得税。在过户时要看清合同。2、房地产转让，房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在七日内作出是否受理申请的书面答复，七日内未作书面答复的，视为同意受理。
居住权不得转让、继承，因此不可以过户。根据我国相关法律的有关规定，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
居住权是建立在房屋所有权和房屋使用权上的，有了所有权和使用权才能产生居住权。根据法律规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
2021年1月1日生效的《民法典》第三百六十六条规定 ，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)住宅的位置等。
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