民法典婚后房产过户怎么办理

按揭贷款买房是近些年新生事物，离婚诉讼中分割按揭房屋亦成为司法实践中必须解决的新问题。那么到底离婚时怎么分割按揭房呢，分割完之后怎么办理过户呢，其实也就是离婚后如何办理房产过户，请跟随华律网小编一起在下文中进行了解。

如果夫妻双方感情不合是可以办理离婚手续的，离婚手续办理了之后我们需要将应该分配的财产分配好，如果要办理房产过户的话应该怎样自行办理？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。

协议离婚之后，当事人可以持房产证、身份证明等材料，到不动产登记机构申请过户登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

离婚后，房产过户手续怎样办理。办理的手续以及办理的费用计算。过户手续如何办朱女士：离婚协议约定......更多关于离婚后的房产过户手续如何办理？的法律知识，跟着华律网小编一起看看吧。

如果离婚夫妻有共同房产，那在办理离婚手续的时候，自然也是需要对房产作出处理的。离婚后如何办理房产过户手续？下面华律网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

离婚后办理合适 - 如果双方同意离婚，对小孩，财产分割也没有争议可以选择协议离婚；如果一方不同意离婚，另一方在任何情况下都可以向法院起诉要求离婚。起诉离婚同时可以提出要求分割财产和小孩抚养权

需要双方一起去房产登记中心办理。

民法典规定，房屋要取得合法的产权才能办理过户登记，所以夫妻离婚时，房屋未取得房产证的，不能办理过户登记，当事人可以了得房屋完整产权后，再持房产证、离婚协议书等材料，办理房屋过户登记。 在普通过户中，需要带上的材料有如下： 1、房地产转移登记申请表; 2、申请人身份证明; 卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。 买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。 3、房地产权利证书; 4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书; 5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件; 6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书; 7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件; 8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明; 9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明; 10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复; 11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书; 12、房地产共有人同意转移的意见书; 13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件; 14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件; 15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

可以起诉对方履行离婚协议

要看具体情况的