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民法典划拨土地能过户吗

2021.03.23 房产纠纷 421人浏览举报
律师回答
以划拨方式取得的土地使用未经有批准的人民政府批准,不得转让。根据《中华人权民共和国城市房地产管理法》第四十条规定:“以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。”
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条

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    划拨土地未经人民政府批准,不得转让。法律规定,以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

    唐海燕 2021.03.23 415人看过
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    唐海燕 2021.01.19 1457人看过
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  • 划拨土地的房子能贷款吗

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    王汉杰律师 2019.09.30 1932人看过
  • 划拨土地的房子能买吗

    划拨土地的房子可以买,就是在过户的时候要交一笔不少的出让金,然后这个房子就会有契证,以后房子买卖就不再需要交了,具体多少根据面积和土地等级而定(以房管局的价格为准)。

    王汉杰律师 2018.11.28 4415人看过
  • 划拨土地房产过户的条件是什么

    以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

    袁柏林律师 2020.10.10 370人看过
  • 划拨土地的房子能买吗?

    土地使用权类型为划拨的住房,多出现在房改房、拆迁安置房、经济适用房等房产类型中。划拨土地上房屋并非完全不能买卖,如果所述土地系国有划拨土地,划拨土地上的住宅因买卖申请登记的,须向国家补缴土地出让价款及相关税费。

    王楠律师 2019.08.12 148人看过

唐海燕

广州达方律师事务所

唐海燕律师,专职律师擅长房产纠纷

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