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有抵押权的房子能过户吗

2024.04.12 房产纠纷 3196人浏览举报
律师回答
有抵押权的房子可以过户,但要符合一定条件,以下举例说明: 一、在抵押期间的房屋,如要办理买卖过户手续(转移登记),需要经过银行的同意,由买卖双方及抵押权人(银行或金融机构)共同申请办理过户手续。也可以经银行同意先还清款项解除抵押后再行办理过户手续。 二、在抵押期间的房屋,属夫妻婚后取得的共有财产,申请办理共有的,经银行同意,由夫妻双方和抵押权人(银行或金融机构)共同申请。在抵押期间的房屋,属夫妻婚后取得的共有财产,离婚后欲办理更名(离婚析产)的,也需经银行同意,由原夫妻双方和抵押权人(银行或金融机构)共同申请。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百零六条
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条、第六十九条
报告编号:NO.20240412*****

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唐海燕

广州达方律师事务所

唐海燕律师,专职律师擅长房产纠纷

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