民法典规定物业业主权利包括哪些

依据《民法典》的规定，物业服务公司侵害业主权益的，物业公司要承担赔偿的责任，依据实际造成损失赔偿。业主可以要求物业公司赔偿，物业公司不赔偿的，业主可以起诉物业。

依据《民法典》的规定，物业服务公司违反合同约定，侵害业主合法权益的，业主可以和物业服务公司协商处理纠纷，如果协商不成的，业主可以向居委会投诉或者向法院起诉。

物业服务企业对物业小区有管理权的，而物业服务公司对物业小区进行管理时，不得损害业主的合法权益，如果侵害业主权益，要承担赔偿责任，那么民法典物业强拆是不是侵犯业主权利?华律网小编整理相关知识，希望对大家有帮助。

房屋所有人在一定的条件下可以抵押房屋的，房屋抵押办理抵押登记后，抵押权人取得房屋的抵押权，债务人不还款时，抵押权人可以实现抵押权，那么民法典抵押物业怎样行使业主权利移?华律网小编整理相关知识，希望对大家有帮助。

物业管理是住房环境的一个重要组成部分，在我们生活中，尤其是城市生活中，我们的小区都会有物业管理。物业就像管家一样，随时为我们的住宅事项负责，在我们生活中，物业是一个不可或缺的角色，一直服务着我们，那么物业与业主分别享有哪些权利下面就让华律网小编为大家详细的讲解吧。

1、依法享有所拥有物业的各项权利; 2、依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业内公用设施和公共场所(地)的权利; 3、有权按有关规定进行室内装饰装修; 4、有权自己或聘请他人对物业自用部位的各种管道、电线、水箱以及其他设施进行合法修缮，但法规政策规定必须由专业部门或机构施工的除外; 5、有权根据房屋建筑共同部位、共用设施设备和属物业管理范围的市政公用设施的状况，建议物业管理公司及时组织修缮; 6、有权参加业主大会，并拥有对本物业。重大管理决策的表决权; 7、有权就物业管理的有关事项向业主管理委员会、物业管理公司提出质询，并得到答复; 8、有权要求业主管理委员会和物业管理公司按照规定的期限定期公布物业管理收支账目; 9、有权对物业管理工作提出建议、意见或批评 10、有权向物业管理主管部门进行投诉或提出意见与建议; 11、有权要求房屋建设毗连部位的其他维修责任人承担维修养护责任，对方不维修养护或不予配合的，可要求业主管理委员会或物业管理公司强制维修养护，按规定分摊费用。

需要确认侵害的什么权利，依据合同维权更有利还是依据侵权维权更有利，需要具体问题具体分析，您的咨询描述无法向您提供准确的结论。

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无法调解处理的，起诉处理。对物业不满的，通过业主委员会通过居民投票更换物业。

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