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报告编号：NO.20201125*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物；(二)建设用地使用权(三)海域使用权；(四)生产设备、原材料、半成品、产品；(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；(六)交通运输工具。
除土地所有权、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权不能设立抵押外，其他土地权利可以设置抵押权。下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外等等。
有关土地的只有建设用地使用权、土地所有权、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权设立抵押的规定，建设用地使用权应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。土地所有权绝对不得抵押，宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权不得抵押。
抵押权不可以设定期限，因为根据物权法定的原则，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权。我国相关法律规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的，人民法院不予保护。
按揭房产属于不动产，不动产设置抵押的应当进行登记，抵押权自登记时成立。根据我国相关法律规定，以建筑物和其他土地附着物等不动产抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
根据我国民法典的有关规定，有关土地的只有建设用地使用权、土地所有权、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权设立抵押的规定，建设用地使用权应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。
质权之后能够再设立抵押权，因为抵押权不转移抵押物的占有，不会影响质权的效力。为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
抵押权的性质具有从属性。根据我国相关法律规定，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。抵押权自抵押合同生效时设立的情形有交通运输工具等。
可以，抵押权的转让要具备以下条件：抵押权的转让须与主债权的转让同时进行。抵押权设立的目的是为了保证债权的实现，抵押权的发生以债权的存在为前提。相对于主债权来说，抵押权又是一种从权利。
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