精选解答
精选解答
报告编号：NO.20201226*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告合同有约定的，以合同约定为准，合同没有约定的，担保期限一般是六个月。依据我国相关法律的规定，债权人与保证人可以约定保证期间，没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。
房产争议中，该争议中的房产不得办理抵押。根据我国相关法律规定，下列财产不得抵押：（一）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（二）依法被查封、扣押、监管的财产。
抵押财产在抵押期间可以转让，因此房产证被抵押的仍可以过户。根据相关法律规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押期间抵押财产可以转让，因此房产证还在抵押的房子可以过户。根据我国相关法律规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
最好是签订一个赠与合同，因为过户的时候需要。房产过户需要以下这些资料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书。
(1)居间人弄虚作假，居间人在订立合同时，如果故意隐瞒与订立合同有关的重要事实，或者提供虚假情况，损害了委托人的利益；(2)居间人违反保密义务。
房屋买卖合同不可做抵押担保。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋所有权须经房屋登记机构登记后，才发生转移，如未登记，即使交付，并不发生权利转移效果。
可以设立抵押担保的财产有：1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物。定着物是固定于土地并不能移动的有独立实用价值的物，如房屋、地下管道、树木、沟渠等。2、抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产。3、抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物。4、抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产。5、依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物，当事人办理了抵押物登记以后可以抵押。6、借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押。
房产权利人有以下这些权利：1、占有权，就是对房屋实际上的控制和支配。如房屋所有权人可以自己来控制和支配这一房屋，也可以按照自己的意愿而让非所有权人来控制和支配；2、使用权，就是依照房屋的用途来利用房屋的权利。
关于抵押担保合同签妥后抵押权依然不予设立的几种情形
免费查看抵押合同无效情形有哪些
免费查看抵押反担保合同经典版
免费查看抵押合同无效的情形有哪些
免费查看抵押担保合同集合经典版
免费查看贷款抵押担保合同经典版
免费查看
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
徐伯杰律师
程杰律师
唐海燕律师
刘辉律师
聂俊律师
王汉杰律师
王衍祥律师
