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报告编号：NO.20201226*****
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查看完整报告根据《民法典》相关规定，存在争议的房产，不可以进行办理抵押权登记手续，需要进行首先进行所有权明确以后，然后才可以办理相关抵押登记手续，维护债权人的合法权益。
房产抵押合同满足下列条件有效。根据相关法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
房产抵押只要符合抵押的条件的，就有效。《民法典》规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
按照法律规定：合同双方当事人具有完全民事行为能力，意思表示真实，并且抵押合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗时，房产抵押合同有效。
合同有约定的，以合同约定为准，合同没有约定的，担保期限一般是六个月。依据我国相关法律的规定，债权人与保证人可以约定保证期间，没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。
如果在诉讼过程中被告人抵押房屋的，办理了抵押登记后，该房产抵押就具有法律效力。但抵押房屋是为了逃避债务的，债权人可以向法院申请撤销房屋抵押行为。
房产抵押不做他项没有效。房屋抵押要办理抵押登记后，抵押权才设立。以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
抵押房产买卖有效。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
假的房产抵押合同无效。根据我国相关法律规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
房子抵押民法典
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