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民法典规定房屋买卖中介佣金如何算

2021.01.27 房产纠纷 1844人浏览举报

解析

房屋买卖中介佣金按约定。
根据《民法典》第九百六十三条，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

法律依据: 《民法典》第九百六十三条

报告编号：NO.20210127*****

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作者

唐海燕

广州达方律师事务所

唐海燕律师，专职律师擅长房产纠纷

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中介合同佣金计算方式一般由当事人协商确定，常见情形有固定金额、按比例计算、阶梯式比例和混合方式。同时，计算受市场行情、行业惯例影响。法律规定未促成合同成立，不得请求报酬，可按约定要必要费用。
房屋买卖中介佣金收取标准
房屋买卖中介佣金无全国统一标准，受协商约定、行业惯例、服务内容影响。签订合同明确约定，常见按成交价1%-3%，服务全面复杂提佣，反之降低。中介收费应公平合理自愿，违规可投诉维权。
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中介更改合同佣金依情况处理。合同有约定按约定算；无约定中介单方面改属违约，原佣金有效。协商一致改佣金要签补充协议，依服务、行情等定。协商不成有纠纷，客户可收集证据走法律途径。
取得合同中介佣金怎么算
合同中介佣金计算通常依据合同约定、行业惯例、服务价值和法律规定。合同会明确计算方法和比例，无约定时参考行业做法，服务增值、质量高佣金或提高，且要遵守法律规定。有争议可先协商，不成则仲裁或诉讼。
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工程合同中介佣金计算方式多样，由双方协商并在合同中明确。常见有固定金额，如直接约定5万元；按比例计算，如按合同金额3%；混合计算，结合固定与比例；还有绩效奖励。要确保条款清晰防纠纷。

民法典规定房屋买卖中介佣金如何算

唐海燕

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