
夫妻代签的房屋买卖合同效力需分情况判断:有代理权,一方获另一方明确授权代签合同有效;表见代理,相对人有理由相信代签方有代理权的合同有效;无代理权且事后未追认,合同对另一方不发生效力。

进行房屋买卖交易时,买卖双方要签订房屋买卖合同,而有些房屋是夫妻共同的财产,所以买卖房屋时需要夫妻双方的同意,共同签订买卖合同,民法典夫妻代签的房屋买卖合同有没有效?华律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。

房屋买卖代签的合同有效吗?房屋买卖代签合同的有效性分三种情况判断。有委托授权且手续完备,合同通常有效;无委托授权但构成表见代理,合同可能有效,房主可追偿;无委托授权且不构成表见代理,合同无效,代签人担责。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。

一份有效的房屋买卖合同代签协议,关键内容包括主体信息、委托事项、委托期限、双方权利义务、协议生效及解除条件、违约责任等,最后双方需签字或盖章并注明日期,必要时可公证增强效力。

房屋买卖合同代签是否有效要分情况。有合法有效授权且在范围内代签,合同通常有效;无授权或超范围代签,合同效力待定,取决于被代理人是否追认;构成表见代理,合同也有效。判断关键看授权等情况。