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报告编号：NO.20210529*****
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查看完整报告房屋经出租人同意的，承租人可以转租房屋。所以，房屋在执行阶段也可以转租的，但出租人要告知次承租人房屋执行的事实。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
1.人民法院作出判决后，如果当事人不履行判决书的，不是申请支付令，而是向人民法院申请强制执行。2.申请支付令后，是否需要申请执行，要看被申请人是否履行支付令，如果逾期不履行又不提出异议的，申请人可以申请强制执行。
房屋转租合同应写明：房屋已经得出租人的同意；房屋的地理位置、面积大小等；转租期限；租金、付款时间、付款方式、保证金；使用转租房屋的限制；违约责任；其他约定事项。
合同的撰写是比较复杂的，简单来说，房屋转租合同需要写明合同主体、合同标的物、合同期限、双方的权利义务何违约责任。在订立房屋转租合同时，应注意以下事项：查看二房东的有效身份证明以及二房东和大房东签定的租赁合同。
租来的房屋可以转租，但是转租需要经过房东同意。租赁合同中明确许可的、租赁期间房客征得房东同意的、房东知道或应当知道房客转租在六个月内未提出异议的，房客可以实施转租。房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。
行政强制执行可以分阶段履行。针对于行政强制执行，可以和相关的执行单位进行商议，来确定是否可以进行分阶段执行，如果在执行过程之中，当事人确实因为一些困难无法立刻履行其应尽的相关执行义务，那么就可以和执行机构说明商议从而分阶段履行。
我国法律规定，出租人明确禁止转租房屋的，承租人转租房屋后，并不影响房屋租赁合同的效力。但承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。如果出租人解除租赁合同的，租赁合同自解除后终止。
房屋转租并不一定违法，房屋经出租人同意的转租是有效的。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
民法典规定，房屋未经出租人同意转租的，承租人不能提供出租人同意转租的证明时，就可以认定未经出租人同意转租。出租人知道或者应当知道承租人转租，应在六个月内提出异议的，在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
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