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禁止转租房屋转租后合同效力如何

2022.09.16 房产纠纷 561人浏览举报

解析

我国法律规定，出租人明确禁止转租房屋的，承租人转租房屋后，并不影响房屋租赁合同的效力。但承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
如果出租人解除租赁合同的，租赁合同自解除后终止。

法律依据: 《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。; 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

报告编号：NO.20220916*****

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作者

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师，专职律师擅长房产纠纷

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