买卖二手房时要签订房屋买卖合同，而有些人由于不能亲自买卖房屋，所以找其他人代为签订房屋买卖合同，房屋买卖合同一般是自签字时生效的，那么民法典二手房买卖合同代签有没有效?华律网小编整理相关知识，希望对大家有帮助。
民法典规定，二手房买卖合同如果是当事人委托他人代为签订，买卖合同是当事人自愿签订，并且不违反法律强制性等规定的，具有法律效力。(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
依据《民法典》的规定，二手房买卖合同是他人代签的，如果代理人的代签行为是经过委托人合法委托授权的，代签行为具有法律效力，买卖合同有效。关于民法典中二手房买卖合同代签是否有效的问题，下面由华律网小编为大家详细解答。
依据《民法典》的规定，进行二手房交易时，二手房买卖合同的行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的，具有法律效力。
买卖合同的解除，不影响租赁合同的法律效力。签订了买卖合同后，需要办理房产过户登记手续，所有权才能发生法律效力。租赁合同解除租金是否返还由当事人双方按照租赁合同的约定协商进行处理。
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报告编号：NO.20210119*****
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