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报告编号：NO.20210119*****
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查看完整报告买二手房缴纳的定金一般情况下是不能退的，除非收受定金的一方违约。根据法律规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。
买二手房屋的定金能否要回视情况而定。1、如果是给付定金的一方违约的，定金不能要回;2、如果是收受定金的一方违约的，可以要回定金，而且是可以要回双倍定金。
如果是给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金。定金是承担违约责任的形式之一，它的基本法律性质是违约定金，并具有担保合同履行的性质。
买二手房屋的定金能否要回视情况而定。1、如果是给付定金的一方违约的，定金不能要回;2、如果是收受定金的一方违约的，可以要回定金，而且是可以要回双倍定金。
买二手房交了房屋定金是否能退要看情况。1、给付定金的一方违约，无权请求返还定金;2、收受定金的一方违约，应当双倍返还定金;3、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
二手房屋买卖合同不存在有效期，合同一经签订就是永远有效的，哪怕是房子已经完成了过户登记的，也都是一直具备着法律效力的。失效的房屋买卖合同只能是建立在房子的产权没有办理好过户登记，产权主体有问题等这些情况下才会导致合同失效。
二手房屋买卖需要以下这些材料：1、不动产登记申请表、网签合同、税务申报表等;2、身份证明资料，包括身份证、户口本、婚姻证明材料等;3、相关的不动产权属来源证明材料，如原来的房地产证明等。
如果是给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金。定金是承担违约责任的形式之一，它的基本法律性质是违约定金，并具有担保合同履行的性质。
二手房屋买卖程序有：(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格等。
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