房产抵押通常无需过户，抵押时债务人或第三人不转移对房地产占有作债权担保，所有权人仍是抵押人。特殊情况涉及的相关变更手续与过户不同，如债务履行完毕或抵押权实现时的操作，一般单纯抵押无过户行为，特定情形才有类似产权变更。
个人怎样抵押房产证过户？方法1:卖方得先把银行贷款还了，解除抵押，才好过户给买家。得先签个协议，再去公证。等卖方还完贷款，买家就可以拿着房产证去解押。最后两个人再按着公证过的协议办过户。方法2:双方商量好，跟银行出个书面协议说房子要变卖。不过这个办法得看银行同不同意。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
房产证抵押贷款期间过户有多种方式：提前清偿贷款；办理转按揭手续（部分银行支持）；与银行协商变更抵押人；找担保公司垫资解押。办理时要各方沟通顺畅，按法规和银行要求操作，备好房产证、身份证等必要资料。
房产过户抵押贷款吗?房产过户是所有权转移的法律程序，与抵押贷款紧密相关。过户时若需资金可办抵押贷款，要先评估房产。过户后抵押房产，金融机构签合同明确条款。借款人需按时还款，此行为环节多，要谨慎以免有风险。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
抵押父母房产一般不需要过户。房产抵押时房屋所有权仍归父母，只是设定抵押权给债权人，通过办理抵押登记确保抵押权生效。债务清偿后抵押登记注销。只有经司法程序拍卖、变卖房产致所有权转移时才需过户。
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报告编号：NO.20210330*****
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