您的位置：首页 > 精选解答 > 房产纠纷 > 拆迁安置房无产权证能买吗

拆迁安置房无产权证能买吗

2023.12.22 房产纠纷 1182人浏览举报

律师回答

拆迁安置房无产权证的不能买卖。
《城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让：
(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

法律依据: 《城市房地产管理法》第三十八条

报告编号：NO.20231222*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

相关精选解答 更多>

无产权证的安置房能买吗

不能，法律规定下列房地产不得转让，其中包括未依法登记领取权属证书的房产：(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的等。

王汉杰律师 2021.04.19 1150人看过
民法典中拆迁安置房无产权证能买吗

根据我国民法典的规定，有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通商品房没有差别；对于无证的拆迁安置房，要分清情况：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记不发生效力，法律另有规定的除外。

王汉杰律师 2022.02.25 1166人看过
无产权证的安置房可以买吗

无产权证的安置房是不可以购买的。国家对于不具备房产证和土地证的房子是禁止交易的，公证处对于没有两证的房产交易签订的协议不予公证。如果想要购买，只能由双方签订一份书面购买协议，约定清楚相关事项，大限度的保护自己的权益。但此种情况不收法律保护。

唐海燕律师 2021.04.26 1281人看过
民法典中拆迁安置房无产权证是否能买

1、根据我国民法典的规定，有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通商品房没有差别；对于无证的拆迁安置房，要分清情况：（1）不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记不发生效力，法律另有规定的除外。安置房未领取权属证书情况下发生的买卖。（2）根据《城市房地产管理法》的，相关规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。2、据此，如果双方发生争议诉讼至法院时,法院一般会因争议房屋不具备权属证书而认定买卖合同无效。而且，鉴于安置房必须经过一段时间才能领到权属证书，房价在此期间会有波动。所以在购买此类房产时，签订一份具有可操作性的协议至关重要。

李荣梅律师 2023.07.18 131人看过
民法典无产权证的安置房能买吗

根据我国民法典的规定，有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通商品房没有差别；对于无证的拆迁安置房，要分清情况：如果属于集体土地性质的小产权房屋，不要进行购买，无法进行过户。

李建成律师 2022.04.29 395人看过
安置房无产权证如何分割

根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条及其司法解释，首先是由夫妻双方协商分割，如果协商不成，可以起诉到法院，由法院进行分割，不过对于尚未取得所有权的房屋，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，但可以根据实际情况判决由当事人使用。

冯希律师 2021.07.26 2308人看过
无产权证的安置房如何确权

无产权证的安置房无法确权。国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

唐海燕律师 2021.01.19 1443人看过
拆迁安置房未领产权证能否转让

拆迁安置房没有房产证是不可以进行转让的，未经登记的不动产转移不发生法律效力。根据我国相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

征地拆迁张瑞建律师 2018.12.04 1375人看过
拆迁安置户产权证如何办理

根据相关法律规定，拆迁安置户产权证这样办理：1、初始登记：依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下;2、转移登记：依据初始登记的房屋产权证和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下，并颁发房屋产权证。

京鹏律师团队律师 2021.11.05 774人看过