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报告编号：NO.20240415*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告1、安置房能不能过户需要根据情况而定。安置房能不能买卖过户，要看安置房是否具有合法的产权，如果有合法的产权，安置房可以通过买卖交易办理过户登记。 2、当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
安置房有房产证且没有以下这些情形，可以过户买卖：(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的。
安置房是可以进行买卖过户的，但是并不是所有的安置房都可以，拆迁安置房的土地性质是划拨，所以和购买的正常商品房是有区别的。如果安置房进行了产权登记并取得房屋所有权证，就可以进行过户。
有房产证是可以过户的。安置房是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。过户的手续并不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证等。
安置房房产证能过户。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，满5年取得房产证后可以依法办理过户手续。根据相关法律规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
拆迁安置房可以办理过户。个人拆迁安置房转移过户程序，先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。
根据《中华人民共和国民法典》和《不动产登记暂行条例实施细则》相关规定，拆迁安置房有房产证可以过户。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、相关的协议、税费缴纳凭证、还有房产证，就可以去过户了。
拆迁安置房未办房产证不能过户。我国是不动产权登记制，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以，拆迁安置房要办理了产权登记，取得房产证之后才可以过户，不办房产证是不能过户的。
不可以过户，必须先将贷款还清取回房产证方可进行正常的房产证过户手续。房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。
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