民法典按揭房怎样变更共有人

民法典按揭贷款的房怎样抵押

按揭贷款的房产进行抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债。

李建成律师 2022.04.29 376人看过

民法典规定按揭贷款的房怎样抵押

按揭贷款的房产进行抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

唐海燕律师 2021.01.19 925人看过

民法典名下有按揭房怎样执行

按揭的房屋由人民法院负责执行，银行执行按揭房屋后，抵押权人对房屋价款享有优先受偿权。 人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。

李建成律师 2022.04.29 495人看过

民法典中有按揭房怎么过户

1、还清贷款，用买家的首付款或者卖家自有资金把银行贷款还清，消除银行的抵押登记，取得房产证后就可以办理产权过户；2、如果没有能力还清贷款，可以与银行协商办理变更贷款人，重新签订抵押贷款合同，这需要银行同意才可以办理。

上海恒善律师事务所 2022.04.11 548人看过

民法典中名下有按揭房怎样执行

按揭的房屋由人民法院负责执行，银行执行按揭房屋后，抵押权人对房屋价款享有优先受偿权。人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。

王汉杰律师 2022.02.28 1047人看过

民法典中名下有按揭房怎样执行的

1、按揭的房屋由人民法院负责执行，银行执行按揭房屋后，抵押权人对房屋价款享有优先受偿权。2、人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。

李荣梅律师 2022.06.14 768人看过

民法典中按揭房怎样办理更名手续

按揭房过户：提前还贷，在取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户；与贷款银行协商，变更贷款人；在转按揭申请通过银行审核后，担保公司或中介机构，携带相关款项共同办理还贷手续；担保公司或者中介机构办理注销抵押登记事项，并陪同双方去房管部门过户。

王汉杰律师 2021.03.17 885人看过

民法典中按揭房离婚怎么过户

李晓娟婚姻律师 2022.04.06 0人看过

民法典按揭房有什么证件

1、已经支付全部或部分首期购房款的证明;2、借款人还款能力证明;3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件;4、借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证或其它有效居留证;5、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件;6、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件;7、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件;8、交易住房的《房产价值评估报告》;9、贷款人要求提供的其它证明文件或资料。

李荣梅律师 2023.07.13 178人看过