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报告编号：NO.20190321*****
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中介不能收取佣金，居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。即只有在促成买卖合同成立后，房屋中介公司作为居间人才有权向委托人请求支付报酬。
在房屋买卖中，房屋中介属于居间人，根据规定，“居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬，因此，如果卖方与卖方之间已经签订了房产买卖合同，尽管交易最终无法完成买方应该向中介公司支付中介费。
中介公司未能促成买卖双方签订买卖合同，无权收取中介费，但值得注意的是，中介公司可以要求适当劳务费;中介公司促成买卖双方签订买卖合同(协议)，而非由于中介公司的原因，买卖双方没能履行合同完成交易，中介公司仍然有权收取中介费，但应当酌情调低。
能。在售房方同意的前提下，中介公司可以接受委托，代收并转付房屋定金，此权利由权利人转予，售房方未同意或购房方未主动委托的情况下，中介公司没有权利要求代收房屋定金。
买房被骗，中介是脱不了关系的。可以要求中介先赔偿，等找到骗子，再由中介向骗子追究。协商不成，向法院起诉。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
承租人转租房屋的，就收取佣金、押金问题可以与次承租人协商，协商一致的，可以收取佣金和押金。《中华人民共和国民法典》规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
中介公司未能促成买卖双方签订买卖合同(协议)，无权收取中介费，但值得注意的是，中介公司可以要求适当劳务费;中介公司促成买卖双方签订买卖合同(协议)，但由于中介公司的原因，买卖双方没能履行合同完成交易，中介公司无权收取中介费。
如果购房合同未在房管局登记备案，且当事人同意，可以更改购房合同的买受人，相应的，房产证上的名字也就改了。如果购房合同已备案，或者对方不同意更改买受人的名字，那么房产证的名字也改不了。
中介公司未能促成买卖双方签订买卖合同，无权收取中介费，但值得注意的是，中介公司可以要求适当劳务费;中介公司促成买卖双方签订买卖合同(协议)，而非由于中介公司的原因，买卖双方没能履行合同完成交易，中介公司仍然有权收取中介费，应酌情调低。
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