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报告编号：NO.20190326*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。房屋中介活动应受该法律的约束，无论是谁的原因导致房屋买卖合同没有签订，也就是居间任务没有完成，居间人即中介都无权收取佣金。
婚内财产协议不能撇清婚内债务。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
如果购房合同未在房管局登记备案，且当事人同意，可以更改购房合同的买受人，相应的，房产证上的名字也就改了。如果购房合同已备案，或者对方不同意更改买受人的名字，那么房产证的名字也改不了。
父母对未成年子女负有法定的抚养义务，这种基于血缘关系而形成的，我国法律不允许解除抚养关系。 。
中介需要担责的。从民事法律关系角度而言，属于以欺诈方式介入居间合同服务，某房产中介公司作为受托的专业房屋中介机构，应当在居间活动过程中按照诚实信用的原则，对委托人尽到勤勉、谨慎的调查、审核义务，承担相应的交易安全保障责任。
要选择规模大、信誉好的中介公司，要选择有资格的专业经纪人员，要签订统一规范的委托代理合同，要认真审核卖方的房产权证与身份证件，要求中介公司在购房合同上签名。
了解产权状况。查看产证，有无他项物权(抵押等)，买卖合同上卖方应由产证上所有人签字。了解房屋内户口状况。了解房屋现状，即有无出租。房屋承租人对房东出卖房屋在同等条件下有优先购买权，并且受“买卖不破租赁”的保护。
在选择中介公司时应当查看该公司的四份证件是否齐全，包括企业法人营业执照、房地产经纪机构备案证明、两个及以上的经纪人拥有房地产经纪人资格证、经纪人备案书。
各地不一样的。国家规定房产的中介在房屋成交价格的3%以内，不过大多行内在按1%实行，而且还可以跟中介讲价钱。房子的最终价格是买方和卖方双方协商确定的，一般中介费是房子成交价的1%，一般是买方交的，付1%。
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