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买二手房遇到什么情况可以追究中介的责任

2019.03.21 房产纠纷 1136人浏览举报
律师回答
情况一:虚构社保、规避限购令 情况二:未提示特殊二手房的交易风险 情况三:审查不到位 情况四:未履行提醒、告知义务 情况五:怂恿签订阴阳合同 情况六:隐瞒房屋弊端
法律依据
《房地产经纪管理办法》
第二十五条 房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为:
(一)捏造散布涨价信息,或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号,操纵市场价格;
(二)对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息,低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价;
(三)以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务,诱骗消费者交易或者强制交易;
(四)泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密,谋取不正当利益;
(五)为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的,就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利;
(六)改变房屋内部结构分割出租;
(七)侵占、挪用房地产交易资金;
(八)承购、承租自己提供经纪服务的房屋;
(九)为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务;
(十)法律、法规禁止的其他行为。
报告编号:NO.20190321*****

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  • 买二手房遇到哪些情况可以追究中介的责任

    在交易的时候,存在少数中介机构为不具备购房资格的人开具虚假社保证明。中介机构的这种行为违反了法律规定,也由于整个交易建立在违法与欺诈的基础上,买卖双方所签订的合同可能被法院确认为无效。

    王汉杰律师 2019.03.21 1054人看过
  • 二手房什么情况下可以追究中介责任

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    王汉杰律师 2019.02.21 1052人看过
  • 二手房交易什么情况下能追究中介的责任

    故意隐瞒房屋弊端,审查不到位中介在一定程度上负有审查房屋真实权利人的义务,包括核实登记权人与出卖人是否是同一人,没有履行提醒、告知义务,没有提示特殊二手房的交易风险。签订阴阳合同,虚构社保。

    王汉杰律师 2019.03.22 1276人看过
  • 二手房交易哪些情况可追究中介责任

    情况一:虚构社保、规避限购令。情况二:未提示特殊二手房的交易风险。情况三:审查不到位。情况四:未履行提醒、告知义务。情况五:怂恿签订阴阳合同。情况六:隐瞒房屋弊端。

    王汉杰律师 2019.12.02 981人看过
  • 买二手房中介合同的内容是什么

    主要内容买卖双方当事人的姓名、名称、住址;房屋的坐落地点、面积、四至范围;土地使用权性质、使用期限;房屋使用性质;房屋的结构、质量、装饰标准、附属物、配套设施等状况;房屋的价格和支付方法;房屋的交付时间和交付办法。

    王汉杰律师 2019.03.22 1370人看过
  • 买二手房投诉中介找谁

    登陆全国企业信用信息公示系统查一下该租房黑中介公司是否注册,并记录公司的法人、地址、税号、机制、注册地等信息登录各城市的工商局网站,如北京市工商管理局网站,进行实名投诉与举报租房黑中介公司,同时12315电话投诉。

    王汉杰律师 2019.03.26 2063人看过
  • 如何选择放心的中介买二手房

    在选择中介公司时应当查看该公司的四份证件是否齐全,包括企业法人营业执照、房地产经纪机构备案证明、两个及以上的经纪人拥有房地产经纪人资格证、经纪人备案书。

    王汉杰律师 2019.03.21 1145人看过
  • 买二手房必须通过中介吗

    买二手房不是必须通过中介。不通过中介买房的注意事项如下:1、注意重视资金问题;2、注意需求要明确清楚;3、注意查五证;4、注意打量楼盘细节;5、注意售楼广告莫轻信。

    王汉杰律师 2022.10.31 266人看过
  • 二手房在什么情况下中介要承担责任

    虚构社保、规避限购令,未提示特殊二手房的交易风险,二手房的性质复杂多样,除普通商品房外,法律对于经济适用房、央产房、军产房、小产权房、农村房屋等特殊性质房屋的交易有特别规定。审查不到位,未履行提醒、告知义务,怂恿签订阴阳合同,隐瞒房屋弊端。

    王汉杰律师 2019.03.26 1411人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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