精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 合同纠纷 > 买二手房签了定金合同房主违约怎么办

买二手房签了定金合同房主违约怎么办

2024.04.18 合同纠纷 857人浏览举报
律师回答
依据我国民法典的规定,签订二手房买卖合同后,如果售房者违约,要按照定金罚则承担违约责任,双倍返还定金给买受人。
法律依据
《民法典》 第五百八十六条 【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
关联法条法条释义沿革信息案例37篇
第五百八十七条 【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
报告编号:NO.20240418*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

虞爽

广东常成律师事务所

虞爽律师,专职律师擅长合同纠纷

  • 14

    精选解答
  • 5458

    阅读量
咨询律师
相关文书下载 查看更多
  • 买二手房签了定金合同房主违约怎么办
    依据商品房销售办法的规定,销售商品房的时候,要签订书面的买卖合同,而在签订买卖合同之前,出售人可以要求购房者交纳一定数额的定金,那么买二手房签了定金合同房主违约如何处理?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
  • 房主违约合同怎么处理定金
    若卖方违约,定金将被双倍返还。依据定金罚则,定金交付方如未履行或未按约履行义务以致无法实现合同目标,其有权不返还定金;而收到定金者如未能履行或未按约履行义务,导致合同无法实现,应以两倍返还定金。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
  • 买二手房给了定金签了协议能反悔吗
    正常情况下当然不可以反悔,无论是买家还是卖家,在已经交了定金的情况下无故反悔的都要承担违约责任,像是买家反悔的话,卖家可以不退定金,但卖家反悔的必须双倍退定金,建议买家在缴纳定金之前先仔细了解一下华律网小编在下文整理的关于定金罚则的相关规定。
  • 房子签了定金合同可以违约吗
    房子签了定金合同不可以违约,如果违约,要承担违约责任。违约责任的承担方式有继续履行、赔偿损失、支付违约金等等。定金合同违约的,如果是收受定金的一方违约,要双倍返还定金。如果是给付定金的一方违约,则定金不能退还。
  • 签了定金合同卖家能违约吗
    能违约,不过要承担违约责任,违约责任的承担方式包括继续履行合同、赔偿损失等等,对于签订了定金合同,卖家违约的情况,卖家要返还双倍的定金给买家,这就是定金罚则,也是违约责任的承担方式。
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复