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报告编号：NO.20210923*****
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1、在选好了欲购买的二手房后，要先到该房产所在地的房屋土地管理部门去核查。2、中外合资企业的房产或是原属外销商品房的二手房应该到所属市房屋土地管理部门核查，看是否该房产设定了抵押，抵押权人是谁，抵押期限多长。
二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。可以说二手房交易现在在很多城市都是一个非常活跃的现象，也越来越多人开始注意买二手房注意事项。
签订二手房合同注意事项：1.签署合同之前必须查产权在签署合同之前，除了前期要进行初步的产权查询外，还要亲自进行产权的确认，尤其是二手房交易，产权确认十分重要。
二手房注意事项：一、产权清晰产权证上的房主与卖房者是否一致；搞清楚所卖房屋的性质；产权证上所确认的面积与实际面积是否相符；验证产权证的合法性与真实性。
购买住宅类二手房应当履行如下手续：1、查验自己是否具有购房资格。2、在不动产交易中心网签购房合同。3、到地税部门核定契税。4、到房屋发证大厅办理房屋所有权证。
卖双方无贷款： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证。
二手房交易合同应该注意的事项实际上是比较多的。第一、要首先核实房主的信息，因为房主他存在一种虚假房主的现象，就说要骗的首付的案件是时有发生的，所以在决定购买之前呢，是要让核实房主他的身份是否核实完整可靠，是不是真的房主。
二手房买卖需要注意以下事项：1、审查是否为公房出售。在选择二手房的时候，首先要注意房屋的产权是不是公有住房。公有住房原来是属于单位所有的，“房改”之后买卖的，有些单位对于房屋还是有优先收购权的。
现在很多人都会考虑进行二手房买卖交易，在二手房交易过户的时候所需要考虑到的事项很多，对交易双方来说都有很多注意事项。那么在实际交易的时候都有哪些注意事项呢下面将给大家介绍二手房过户注意事项。
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